(網(wǎng)經(jīng)社訊)1月19日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布《2021年Q4三十城寫字樓租賃指數(shù)報(bào)告》（以下簡稱為“報(bào)告”），報(bào)告通過寫字樓租金指數(shù)、用戶行為指數(shù)，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)等不同維度回顧了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)四季度發(fā)展現(xiàn)狀，并對未來發(fā)展趨勢作出了深度解讀。報(bào)告顯示，四季度，三十個(gè)大中城市寫字樓租金指數(shù)為97.528，環(huán)比上季度增長2.89％；商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為88.98，環(huán)比上漲2.7％。
報(bào)告顯示，四季度，三十個(gè)大中城市寫字樓租金指數(shù)為97.528，環(huán)比上季度增長2.89％。具體來看，30城中27個(gè)城市租金出現(xiàn)上漲態(tài)勢，有12個(gè)城市租金指數(shù)超過疫情前水平。其中，沈陽的租金漲幅為12.40%，濟(jì)南、南寧、蘇州、南昌、蘇州的租金漲幅均超過了5%。另外，在租金指數(shù)的統(tǒng)計(jì)上，上海、武漢、南昌、青島四城均超過105。
各城市用戶對寫字樓租賃面積需求不同，在寫字樓租賃活躍城市中，廈門選擇100-200㎡的辦公空間占比最多為32％，選擇小于100㎡的用戶占比為27％；上海選擇100-200㎡辦公空間的用戶占比為30％，高于選擇100㎡以下的用戶；福州選擇100-200㎡辦公空間的用戶占比為29％，選擇200-300㎡和選擇小于100㎡的用戶占比相同，都為20％；濟(jì)南選擇小于100㎡的用戶占比為22％，選擇100-200㎡辦公空間的用戶占比為27％。總體來看，廈門、上海、福州和濟(jì)南整體最受用戶關(guān)注的是200㎡以下的辦公空間，可見小面積辦公空間更受青睞。
58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2021年四季度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為88.98，環(huán)比上漲2.7%。在接受調(diào)研的經(jīng)紀(jì)人中，有21%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為自己負(fù)責(zé)區(qū)域的寫字樓空置率和上季度相比有所下降，還有39%的經(jīng)紀(jì)人表示四季度的寫字樓問詢量比上季度有所增加。
