(網經社訊)9月29日，58同城、安居客發(fā)布2021年《9月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年9月全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17388元/㎡，環(huán)比微漲0.15%，其中有29城新房在線均價環(huán)比上漲，全國新房找房熱度回落，環(huán)比上月下跌8.3%。二手房在線掛牌均價17012元/㎡，環(huán)比微跌0.05%，全國65城中有28城二手房掛牌均價出現環(huán)比上漲形勢，落實二手房參考價制度的10個城市中有4個城市掛牌價環(huán)比出現下降趨勢。
58同城、安居客《9月國民安居指數報告》顯示，9月65城新房在線均價為17388元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，65城中有29城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為56182元/㎡，上海、北京新房在線均價分別為50112元/㎡和45254元/㎡，廣州新房在線均價維持在3萬元/㎡水平，為33529元/㎡，杭州27912元/㎡的新房在線均價在新一線城市中表現亮眼，南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，9月市場已經出現較為明顯的風格轉換，“限跌令”、放松人才落戶、降低二手房交易稅費等政策開始在三四線城市逐步鋪開，這也預示著更多的城市開始向買房市場轉換，同時由于房地產金融政策依然偏緊，房企的拿地熱情快速下降，二手房的交易量在一些城市也明顯出現下滑。預計在調控政策力度不變的前提下，四季度樓市將保持降溫的態(tài)勢，十一期間各地樓市也很難再現去年同期的熱銷場景，地方性樓市放松的政策會有所增多，在成交價格相對穩(wěn)定的背景下，成交量減依然是個大趨勢。
58安居客房產研究院統(tǒng)計數據顯示，9月全國找房熱度回落，環(huán)比前月下跌8.3%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌8.3%。在用戶關注的戶型方面，9月份全國新房3居室找房熱度占比51.3%環(huán)比上漲，2居室找房熱度占比11.4%，4居室找房熱度占比32.9%。
58同城、安居客通過對購房者行為調研發(fā)現，2021年9月份用戶信心指數為94.0，環(huán)比下跌4.8%，55%的購房者認為政府會繼續(xù)調控抑制房價上漲;超四成購房者認為今年房價與去年相比基本持平。
據58同城、安居客《9月國民安居指數報告》顯示，9月全國65個主要城市二手房掛牌均價為17012元/㎡，環(huán)比下跌0.05%，65城中有28城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價穩(wěn)定在5萬元/㎡水平之上。值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯，深圳、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環(huán)比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價，9月份二手房掛牌價環(huán)比下降1.3%。
市場供應方面，58安居客房產研究院統(tǒng)計數據顯示，9月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌5.2%。一線四城出現了不同程度的環(huán)比下跌情況，吉林全國新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高達到19.5%。熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、北七家和懷柔;上海南橋、浦江鎮(zhèn)、惠南、九亭和陸家嘴;廣州新塘、新區(qū)、科學城、濱江東和珠江新城東;深圳龍崗中心城、民治、西鄉(xiāng)、后海和華僑城均備受到購房者的青睞。
58同城、安居客從二手房市場變化感知最明顯的經紀人角度出發(fā)，通過對微聊數據分析發(fā)現，揚州、鄭州、株洲、荊門和益陽等地購房者更愿意與經紀人溝通，其中揚州微聊數據環(huán)比漲幅最高為44.9%。揚州、濟寧、南京、吉林和鄭州等城市經紀人更樂于解答房產問題，其中，揚州經紀人問答數據環(huán)比上漲53.1%，漲幅領先其他城市。對于目前二手房市場， 2021年9月份，經紀人信心指數為86.5，環(huán)比下降7.0%。
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