(電子商務(wù)研究中心訊) 5月9日，國(guó)內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)+智庫(kù)——中國(guó)電子商務(wù)研究中心(100EC.CN)發(fā)布了《2016年度中國(guó)“共享經(jīng)濟(jì)”發(fā)展報(bào)告》。報(bào)告顯示，2016年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)上升，享市場(chǎng)交易額約243億元，同比增長(zhǎng)131%。主要住房分享平臺(tái)的房源數(shù)量超過(guò)190萬(wàn)套，用戶總?cè)藬?shù)約3500萬(wàn)人。
網(wǎng)經(jīng)社認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)在線短租共享領(lǐng)域主要存在以下三種主要模式：
第一種是C2C開(kāi)放平臺(tái)模式，該模式以小豬短租為代表，類似于國(guó)外的Airbnb模式。
第二種是B2C開(kāi)放平臺(tái)模式，房源主要由平臺(tái)控制，統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一管理，房租收入由平臺(tái)和房東按一定比例分成，典型代表如途家網(wǎng)等。
第三種是“產(chǎn)權(quán)共享+換住共享”的二維共享模式，該模式以“我享度假”為代表。這個(gè)模式的核心在于分權(quán)共享。(全文報(bào)告下載：http://m.qjkhjx.com/zt/gxjjbg/)。
2016年共享經(jīng)濟(jì)房屋租賃領(lǐng)域發(fā)展較為平穩(wěn)，且有往好的方向發(fā)展趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，獲得D輪以上融資的公司僅有途家網(wǎng)及小豬2家企業(yè)，另外住百家在2016年4月掛牌新三板。在線旅游分享住宿行業(yè)投融資多集中在A輪及以前，在線旅游分享住宿領(lǐng)域仍大可挖掘。
典型案例:“住百家”：海外住宿痛點(diǎn)整成共享經(jīng)濟(jì)
“住百家”是一家海外短租的預(yù)定平臺(tái)，專注為出境游的中國(guó)人提供港澳臺(tái)及海外的高品質(zhì)民宿，了解中國(guó)人的需求，為旅客排除各種后顧之憂。目前“住百家”在中國(guó)香港、中國(guó)澳門、中國(guó)臺(tái)灣以及韓國(guó)、日本、泰國(guó)、新加坡、美國(guó)、加拿大、英國(guó)、法國(guó)、澳大利亞、西班牙等地?fù)碛薪f(wàn)套各具特色的高品質(zhì)民居、別墅，能夠滿足不同類型人的不同住宿需求。
我們也是“共享經(jīng)濟(jì)”
“住百家”喜歡給聽(tīng)眾講這樣的故事：
對(duì)于中高端人群來(lái)講，如果想在今年奧斯卡影帝小李子萊昂納多當(dāng)年拍攝《華爾街之狼》的床上睡一晚——就是那個(gè)有“世界最性感海灘”和“世界最私密海灘”之名的粉色海灘“Pink SandBeach”，想在這個(gè)只能接待26位房客的巴哈馬海島奢華派對(duì)別墅里享受一下高端商務(wù)人士的比格，再或者想和公司團(tuán)隊(duì)一起在Angelababy曾經(jīng)與黃曉明拍婚紗照的豪華套房度個(gè)假，那么目前你只能找到一個(gè)品牌——“住百家”。
“住百家”講的這套公寓坐落在法國(guó)市中心，接近凱旋門，有四五間臥室，是Angelababy和黃曉明結(jié)婚時(shí)候住在法國(guó)拍攝婚紗照時(shí)住的房子！
Angelababy和黃曉明拍婚紗照的時(shí)候被狗仔隊(duì)突襲，令準(zhǔn)新娘心有余悸，于是改到法國(guó)取景，他們委托“住百家”找到了這套公寓，價(jià)格只是旁邊五星級(jí)酒店的25%到30%，而且還避開(kāi)了狗仔隊(duì)。
Angelababy對(duì)于“住百家”來(lái)講可謂影響頗大，她會(huì)向周圍的明星朋友們這樣“安利”“住百家”：不要以為這樣的特色住所有多貴，它們多半只是周邊酒店價(jià)格的幾分之一，原因就是，這是“住百家”開(kāi)發(fā)出來(lái)的“非標(biāo)準(zhǔn)”房源！這些房源和客戶的關(guān)系有點(diǎn)像Airbnb，但又不是Airbnb——因?yàn)?ldquo;住百家”成為了這其中關(guān)鍵的一環(huán)！
這樣的推薦結(jié)果是，一眾明星林心如、黃渤等等都成了“住百家”的“死忠粉”——Angelababy及其夫黃曉明還從用戶升級(jí)成了“股東”，干脆投資了“住百家”。
有“中國(guó)特色”的共享經(jīng)濟(jì)模式
如果簡(jiǎn)單地把Airbnb形容為C2C租房，那么其實(shí)“住百家”應(yīng)該是C2B2C的模式。
美國(guó)短租網(wǎng)站Airbnb主要是通過(guò)平臺(tái)來(lái)連接“有多余房源可供出租的人”和“旅行在外希望有特色和適宜價(jià)格住宿的人”。但Airbnb并不負(fù)責(zé)保證平臺(tái)上信息的真實(shí)可靠性——在中國(guó)這個(gè)誠(chéng)信體系正在建立過(guò)程中的國(guó)度并不那么適合。
例如，有的用戶在上面找到的房子說(shuō)是可以容納五個(gè)房客，但實(shí)際上只能住三個(gè)人；
Airbnb上的語(yǔ)言也并非中國(guó)出境游的旅客能夠輕易玩轉(zhuǎn)；身在海外異鄉(xiāng)，如果中國(guó)游客遇到緊急求援Airbnb不會(huì)響應(yīng)，當(dāng)?shù)毓芗矣譀](méi)有服務(wù)職能；洗衣用餐都需要另外單收費(fèi)；多人套房?jī)r(jià)格比較高！
由于張亨德在Wimdu和Airbnb的時(shí)候曾經(jīng)自己親自管理、裝修并經(jīng)營(yíng)過(guò)短租公寓，還曾與Wimdu合作成立專門為短租房東服務(wù)的物業(yè)托管司……他對(duì)中國(guó)用戶的“脈搏”摸得很準(zhǔn)。
在“住百家”成立的初期，就以最大的限度去找各種有特色的房源，慢慢積累勢(shì)能和口碑，最開(kāi)始也不是一帆風(fēng)順，但是慢慢過(guò)了一段艱難的創(chuàng)業(yè)期后，開(kāi)始有用戶自己到“住百家”上來(lái)注冊(cè)。
就這樣“住百家”一邊不斷廣泛開(kāi)發(fā)特色房源，一方面有大量短租房主主動(dòng)申請(qǐng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，“住百家”上已經(jīng)積累了數(shù)百萬(wàn)套房源，其中包括24萬(wàn)套自主開(kāi)發(fā)、直簽的非標(biāo)準(zhǔn)化房源——所有房源比同等級(jí)別的酒店要價(jià)格低廉很多，同時(shí)，“住百家”又能從中起到保證安全、房源質(zhì)量的功能，這受到了出門在外的中國(guó)旅行者追捧。
但是，“住百家”的模式畢竟與Airbnb不完全相同——是“有中國(guó)特色的”共享經(jīng)濟(jì)。
通過(guò)案例可以了解到,住房共享魅力不小,國(guó)內(nèi)共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域知名專家、《Uber：開(kāi)啟共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代》暢銷書作者、網(wǎng)經(jīng)社主任曹磊認(rèn)為共享住房市場(chǎng)存在以下發(fā)展趨勢(shì)：未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出放寬在線度假租賃、旅游租車等“互聯(lián)網(wǎng)+”新業(yè)態(tài)的準(zhǔn)入和經(jīng)營(yíng)許可。未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大，房屋租賃規(guī)模擴(kuò)張將進(jìn)一步加快。從目前潛在需求和資源供給的潛力看，未來(lái)五年整體市場(chǎng)規(guī)模(包括房源數(shù)、用戶數(shù)、交易額等)有望保持50%以上的年均增長(zhǎng)速度。平臺(tái)盈利模式多樣化。
個(gè)性化度假旅游需求日益旺盛。
隨著人們生活水平的提高，旅游需求增長(zhǎng)迅速，旅游業(yè)快速發(fā)展直接帶動(dòng)住宿需求，短租市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊。尤其是近年來(lái)，以家庭、朋友、甚至是“驢友”為團(tuán)隊(duì)組合模式的出游日漸成為新潮流，互聯(lián)網(wǎng)助推新型旅游模式。相較傳統(tǒng)跟團(tuán)游、享受標(biāo)準(zhǔn)化的酒店服務(wù)，這些自由行的出游者對(duì)住宿也有了更多樣化、個(gè)性化的需求。
輕社交時(shí)代的非標(biāo)住宿促進(jìn)和諧社會(huì)。
非標(biāo)住宿更注重輕社交屬性即陌生人之間的輕快交往。酒店住宿房門一關(guān)住戶之間沒(méi)有任何交集，非標(biāo)住宿的短租民宿，不管是合租還是整租，房東們都愿意分享自己的時(shí)間、技能、知識(shí)、當(dāng)?shù)厣罱?jīng)驗(yàn)，給用戶深層次的社交體驗(yàn)。此外，短租平臺(tái)上也提供交流的社區(qū)版塊，例如途家的“遇見(jiàn)有趣的人，體驗(yàn)不一樣的家”版塊，木鳥(niǎo)短租的“出門在外的一千零一夜”，房東和房客可以在這里分享自己的故事，實(shí)現(xiàn)知識(shí)共享、經(jīng)驗(yàn)交流，促進(jìn)人與人之間美好關(guān)系的形成，有利于和諧社會(huì)的構(gòu)建。
網(wǎng)經(jīng)社生活服務(wù)O2O部成立于2014年，專注于報(bào)道、研究生活服務(wù)O2O、物流O2O、交通O2O、醫(yī)療O2O、餐飲O2O、教育O2O、社區(qū)O2O、房產(chǎn)O2O、共享經(jīng)濟(jì)等多項(xiàng)互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)業(yè)前沿?zé)衢T領(lǐng)域。是國(guó)內(nèi)最早較為系統(tǒng)研究“Uber現(xiàn)象”、推動(dòng)“分享經(jīng)濟(jì)”國(guó)家戰(zhàn)略出臺(tái)的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)。2015年9月，率先出版了國(guó)內(nèi)首部“互聯(lián)網(wǎng)+交通”企業(yè)級(jí)著作——《Uber：開(kāi)啟“共享經(jīng)濟(jì)”時(shí)代》，首度揭秘Uber成功背后的商業(yè)邏輯，并揭示共享經(jīng)濟(jì)“巨大前景”，推動(dòng)“十三五”分享經(jīng)濟(jì)國(guó)家戰(zhàn)略出臺(tái)。此外，另一本共享經(jīng)濟(jì)全景式行業(yè)著作《共享經(jīng)濟(jì)：國(guó)家戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃》正在編寫中，歡迎咨詢。（文/陳禮騰）
